(aktualizováno)
Jak jsem zmínil v jednom předchozím článku, při přejímce bytu jsme nezkontrolovali vše a proto jsme později museli některé věci reklamovat. Stejně to dopadlo u většiny sousedů. Některé věci ani zkontrolovat nelze a prověří je až pravidelné používání. V tomto článku (možná jich bude víc) chci uvést příklady, vad a nedodělků, se kterými jsme se setkali my nebo naši sousedé.

Nízké zárubně (futra)

Při přejímce jsem se postavil do dveří a říkám si jsem tak vysoký (192 cm) nebo jsou tak nízké? Podle normy by měly dveře (otvor) být vysoké 197 cm. Po přeměření jsme zjistili, že všechny jsou o 2-4 cm nižší.

Protože jsme nechtěli, aby v hotovém bytě dělali velké stavební úpravy (stavební firmě se do toho taky nechtělo), dohodli jsme se na kompenzaci ve formě jiné práce (přesunutí topení).

Křivá podlaha

O kontrolách jsem psal v předchozích článcích, byla mezi nimi i kontrola rovnosti podlah. Tu jsme sice provedli už při předpřejímce bytu, ale bohužel ne důkladně a všude. Při přejímce jsme zjistili, že v obývacím pokoji je u stěny veliká boule (2 m lať se na ní kývala o víc než 2cm). Po důkladném přeměření jsme zjistili, že podlaha je křivá podél celé jedné stěny (boule-prohlubeň-boule). Stavbyvedoucí se to sice snažil ukecat a tvrdil, že to může být kobercem (tak to mě docela pobavil ), ale nakonec jsme se dohodli, že koberec strhnou a podlahu opraví (zbrousí, vystěrkují). Sice nás to vůbec netěšilo, protože se nám tím odložilo nastěhování a museli jsme odložit i instalaci kuchyně.

Škvíra pod vstupními dveřmi

Sousedi měli v rámci klientských změn (KZ) objednané vstupní bezpečnostní dveře. Při přejímce dostali ke dveřím certifikát, ale zjistili, že pod dveřmi je 3 cm škvíra, kterou nezakryl ani práh, takže bylo z chodby vidět do bytu. Závada byla zapsána do protokolu, ale řešení se protáhlo. Výrobce dveří prohlásil, že dodal požadované bezpečnostní dveře a že jsou špatně osazené zárubně, stavební firma zase tvrdila, že jsou dveře podříznuté (krátké). Zárubně byly skutečně o zhruba 3 cm vyšší, ale stavební firma prohlásila, že škvíra není problém a neodporuje to žádným normám,….

Sice to chvíli trvalo, ale nakonec sousedi dostali nové dveře.

Ventilátory

V bytech byly na záchodech a koupelnách nainstalovány speciální ventilátory (prý jediné v ČR ), které měly umožňovat regulovat otáčky větráku a doběh (po vypnutí 2-15minut). Zapínání ventilátorů bylo společné s osvětlením místnosti (WC, koupelna), takže při rozsvícení světla se spustil i ventilátor.

Bohužel už po několika dnech každý zjistil, že ventilátory nefungují tak jak by měly. U nás v koupelně nešel ventilátor vypnout vůbec. Když už se točil asi 2 hodiny (vypínač byl vypnutý), shodil jsem jistič, chvíli počkal, nahodil jistič a … jaké bylo mé překvapení ventilátor se rozběhl. Nechat ventilátor zapnutý X hodin a čekat jestli se vypne se mi opravdu nechtělo, tak jsem ho natvrdo odpojil (odpojil jsem přívod elektřiny přímo ve ventilátoru). Na WC někdy doběh fungoval, někdy ne.

Po čase jsme to vyřešili dvou-vypínači a úpravou zapojení elektřiny ve ventilátoru (vypnutí doběhu – vypínal se vypínačem), takže jsme měli jeden vypínač na světlo a jeden na ventilátor.

Reklamaci na ventilátory podalo spoustu lidí, nejdřív to vypadalo na chybný čip, který řídí doběh, ale poté, co ho u někoho měnili 3x(!!!) zjistili, že to asi není ta správná cesta.

Vyřízení naší reklamace trvalo asi 3 měsíce (!!!). Když jsem po měsíci reklamaci urgoval (už výměnu čipů neprováděli, protože věděli, že to nepomůže), bylo mi řečeno, že z Itálie (kde ventilátory vyrábí) jede kamion s novými funkčními čipy, a že je za týden začnou montovat. Jenže vše bylo jinak. Z Itálie přijel odborník s tím, že zkusí zjistit kde je problém. Navštívil několik bytů a pomocí různých měření zjišťoval co a jak. Hodně lidí si předělalo ventilátor a vypnuli doběh a když ho teď před Italem opět zapnuli, tak zjistili, že to najednou funguje . Naštěstí se pak objevil nějaký nefunkční a Ital zjistil co potřeboval.

Oprava spočívala v přemostění „něčeho“ pomocí „kabílku s odporem“. Zatím to funguje.